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Un proyecto de casino podría salvar la fallida 'ciudad fantasma' de Forest City, valorada en 100 millones de dólares, en Malasia
By Phil - 25 de abril de 2024
Una vez más se ha promocionado una segunda licencia de casino para Malasia y el Primer Ministro Anwar Ibrahim está evaluando si un casino podría revivir la suerte del fallido desarrollo residencial Forest City de 100 millones de dólares en Johor, cerca de la frontera con Singapur.
Bloomberg ha informado que el Primer Ministro ha discutido la oportunidad potencial con Lim Kok Thay de Genting Group, quien opera el único casino en Malasia ubicado en Pahang en el Monte Ulu Kali en el centro de Malasia. También se reunió con Vincent Tan, propietario de Berjaya Corp y durante mucho tiempo ha reflexionado sobre su propio proyecto de casino.
Forest City, ubicada en la punta del sur de Malasia, fue desarrollada en 2016 por Country Garden Pacificview, una empresa conjunta entre Country Garden Group y Esplanade Danga 88, respaldada por el gobierno de Malasia. Con cuatro islas artificiales que abarcan 30 km2, la nueva ciudad Forest City construida es una ciudad futurista inteligente y verde que combina medio ambiente, tecnología y tecnología de vanguardia para crear un ecosistema de espacio de vida y trabajo ideal, idílico e impulsado por la tecnología.
El único problema ha sido la inversión. El proyecto necesitaba inversores chinos para comprar propiedades, pero debido a las restricciones introducidas por Beijing a sus nacionales para invertir en el extranjero, quedó como una ciudad fantasma. Se suponía que albergaría a un millón de personas, pero sólo se han comprado un puñado de sus unidades, lo que llevó a los residentes a describirlo como una ciudad fantasma. Forest City también tiene un destacado inversor: el rey de Malasia, Ibrahim Iskander, que tiene una participación del 20 por ciento en el desarrollo.
Los analistas de Nomura, Tushar Mohata y Alpa Aggarwal, dijeron que otro proyecto de casino sería "ampliamente negativo para Genting Group".
Dijeron: “En un escenario en el que Malasia permita un casino en Forest City y otorgue la licencia a Genting, mientras que Genting Singapur aún se verá afectado negativamente, el impacto neto en Genting Malaysia y Genting Bhd dependerá de qué entidad construya el casino, pero el En nuestra opinión, el impacto final en el holding del grupo Genting Bhd debería ser menos negativo”.
"Creemos que los casinos de Singapur, bajo Genting Singapore y Marina Bay Sands, serán perdedores netos si Malasia finalmente permite un segundo casino físico en Forest City debido a su proximidad geográfica", escribieron.
“Si se concede la licencia a Berjaya, creemos que la empresa matriz de Genting Singapore, Genting Bhd, también se verá afectada negativamente, ya que consolida los ingresos y ganancias de Genting Singapore. Si el gobierno sigue adelante con la idea, dado el estatus de Forest City como Zona Financiera Especial, también queda por ver si la estructura impositiva del juego aquí será más baja que en Malasia Peninsular, lo que puede hacer que los retornos de cualquier desarrollo de casino nuevo sean más atractivos. "
Kay Hian, analista del banco malasio UOB, dijo: “Genting Singapur tiene un panorama y un perfil de cliente diferentes. La canibalización de un potencial casino de Forest City eventualmente será digerida”.
