Noticias del operador
El aumento de los ingresos del 5.8 por ciento lleva a las propiedades de juego y ocio a niveles récord
By Phil - 26 de abril de 2024
Las propiedades de juego y ocio obtuvieron resultados récord en el primer trimestre en métricas financieras clave, con ingresos que aumentaron un 5.8 por ciento año tras año a 376 millones de dólares, lo que refleja la cartera estable de inquilinos de operadores de juego combinada con nuestra disciplina de liquidez y mercados de capital.
Peter Carlino, presidente y director ejecutivo de GLPI, comentó: “Con nuestro enfoque oportunista para la expansión de la cartera, la resistencia probada a largo plazo de los flujos de ingresos de nuestros inquilinos y los cómodos índices de cobertura de alquiler en toda nuestra cartera, esperamos continuar brindando fuertes retornos de capital y rendimientos para nuestros accionistas. De acuerdo con nuestro enfoque en trabajar con los mejores operadores de juegos del país y nuestro estricto cumplimiento de las políticas de gestión de riesgos, ampliamos aún más nuestra presencia y cartera en el primer trimestre mediante la adquisición de los activos inmobiliarios de Tioga Downs Casino Resort en Nichols, Nueva York, de American Carreras y entretenimiento, LLC. Tioga Downs es un activo de alta calidad recientemente ampliado con una importante protección geográfica frente a la competencia. Simultáneamente con la adquisición, GLPI y American Racing celebraron un contrato de arrendamiento triple neto por un período inicial de 30 años. La renta anual inicial para el nuevo arrendamiento representa una tasa de capitalización del 8.3% y se espera que el ratio de cobertura de renta sea superior a 2.3x. Tioga Downs diversifica aún más nuestra cartera, ampliándola a 62 propiedades en 19 estados con ocho inquilinos. Al igual que con nuestras otras relaciones con inquilinos, esperamos una asociación a largo plazo con American Racing y nuestras iniciativas para expandir aún más nuestra cartera permanecen activas en el entorno actual a medida que se fortalece nuestra reputación como propietario de juegos preferido, lo que refleja nuestra profunda y larga relación. -Término conocimiento del sector.
“En 2023 completamos más de 1.1 millones de dólares en transacciones, incluidos más de 760 millones de dólares en adquisiciones de bienes raíces tradicionales y 337.5 millones de dólares en compromisos de financiación de préstamos. El valor general de la transacción para 2023, a pesar de un entorno de mercado aún desafiante, refleja nuestra creatividad en la elaboración de soluciones financieras integrales para nuestros socios inquilinos. Nuestras incorporaciones a la cartera de 2023 y las transacciones recientemente completadas, combinadas con escalas de alquiler contractuales y un sólido balance, preparan el escenario para un crecimiento financiero continuo en el resto de 2024 y más allá. Nuestro enfoque disciplinado de inversión de capital, combinado con nuestro enfoque en mercados de juego regionales estables y resilientes, respalda nuestra confianza en que la Compañía está bien posicionada para aumentar aún más nuestro dividendo en efectivo e impulsar el valor para los accionistas a largo plazo”.
El negocio principal de GLPI consiste en adquirir, financiar y poseer bienes inmuebles para arrendarlos a operadores de juegos en acuerdos de arrendamiento triple neto. Al 31 de marzo de 2024, la cartera de GLPI consistía en intereses en 62 juegos e instalaciones relacionadas, incluidos los bienes inmuebles asociados con 34 juegos e instalaciones relacionadas operadas por PENN, Caesars Entertainment, Boyd Gaming, Bally's Corporation, The Cordish Companies, Casino Queen. y carreras americanas.
