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Canadá – Century anuncia venta-arrendamiento de cuatro casinos en Alberta con VICI
By Phil - 17 2023 mayo
Century Casinos ha celebrado un acuerdo definitivo para que las filiales de VICI Properties adquieran los activos inmobiliarios de Century Casino & Hotel Edmonton, Century Casino St. Albert y Century Mile Racetrack and Casino en Edmonton, Alberta y Century Downs Racetrack and Casino en Calgary. Alberta por un precio de compra total de 164.4 millones de dólares.
Simultáneamente con el cierre de la transacción, Century Canadian Portfolio se agregará al acuerdo maestro de arrendamiento triple neto existente entre las subsidiarias de VICI y las subsidiarias de la compañía y la renta anual aumentará en US$12.8 millones según el tipo de cambio de mayo. 16, 2023) que representa una tasa de capitalización de adquisición implícita del 7.8 por ciento.
Se espera que el índice de cobertura de alquiler a nivel de propiedad según el contrato de arrendamiento principal, ajustado por la adquisición pendiente de Rocky Gap Casino Resort y Century Canadian Portfolio, sea de aproximadamente 2.0 veces.
Además, el plazo del Master Lease se ampliará de modo que, al cerrar la transacción, el contrato de arrendamiento tendrá un plazo de arrendamiento base inicial completo de 15 años, con cuatro opciones de renovación de 5 años. Las obligaciones de la Compañía bajo el Master Lease seguirán estando garantizadas por Century Casinos, Inc.
"Nos complace extender nuestra buena asociación con VICI a nuestra cartera de Canadá", comentaron Erwin Haitzmann y Peter Hoetzinger, codirectores ejecutivos de Century Casinos. “Esta transacción libera el valor inmobiliario de nuestras propiedades canadienses mientras continuamos nuestras operaciones canadienses y nos brinda una mayor flexibilidad financiera a medida que continuamos creciendo. Tenemos la intención de utilizar los ingresos de la venta para financiar mejoras en el Nugget y para fines corporativos generales. También estamos analizando la posibilidad de aplicar algunos ingresos para pagar la deuda en virtud de nuestro acuerdo de crédito y/o devolver fondos a los accionistas a través de recompras de acciones y/o un dividendo especial. Seguimos evaluando el uso óptimo de nuestro capital”, concluyeron.
La transacción está sujeta a las aprobaciones regulatorias habituales y a las condiciones de cierre y se espera que se cierre en la segunda mitad de 2023.
