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EE.UU. – Gaming and Leisure Properties compra un terreno para Hard Rock Casino en Illinois

Gaming and Leisure Properties ha comprado el terreno asociado con el proyecto de desarrollo Hard Rock Casino Rockford en Illinois a una filial de 815 Entertainment por 100 millones de dólares.

Simultáneamente con la adquisición del terreno, GLPI celebró un contrato de arrendamiento con 815 Entertainment por un período de 99 años. El alquiler anual inicial para el arrendamiento del terreno es de 8 millones de dólares, sujeto a un aumento anual fijo del dos por ciento a partir del primer aniversario del arrendamiento y durante todo su plazo.

Además del arrendamiento del terreno, GLPI también se ha comprometido a proporcionar hasta 150 millones de dólares de financiación para el desarrollo a través de un préstamo senior garantizado a plazos retrasados, sujeto a revisión regulatoria. Cualquier préstamo en virtud del préstamo senior garantizado a plazo diferido estará sujeto a una tasa de interés del 10 por ciento. El préstamo a plazo tiene un plazo de disposición de hasta un año y un plazo máximo de circulación de hasta seis años (plazo inicial de cinco años con prórroga de un año). El préstamo a plazo se puede pagar por adelantado sin penalización luego de la apertura del Hard Rock Casino en Rockford, IL, que se espera para septiembre de 2024. Los anticipos del préstamo a plazo estarán sujetos a los términos y condiciones típicos de los préstamos para construcción.

Junto con las transacciones anteriores, GLPI recibirá un derecho de preferencia sobre las mejoras del edificio del Hard Rock Casino en Rockford, Illinois, si hay una decisión futura de venderlas una vez completadas.

Con una ubicación privilegiada justo al lado de la Interestatal 90 en Rockford, IL, el Hard Rock Casino en Rockford, IL constará de aproximadamente 177,000 pies cuadrados con una sala de juego de aproximadamente 60,000 pies cuadrados, inicialmente con 1,250 máquinas tragamonedas, 50 juegos de mesa y apuestas deportivas en persona y en línea en el segundo mercado de apuestas deportivas más grande de EE. UU. El proyecto está actualmente en construcción, con un presupuesto total proyectado de aproximadamente 358 millones de dólares, incluida la instalación temporal, con aproximadamente 120 millones de dólares gastados hasta la fecha.

Peter Carlino, presidente y director ejecutivo de GLPI, comentó: “Nuestros acuerdos con 815 Entertainment permitirán a GLPI expandir su presencia con la incorporación de un nuevo arrendamiento de terreno, un nuevo inquilino y el compromiso de proporcionar financiación potencial. Creemos que esta es una transacción de arrendamiento de terreno atractiva para nuestros accionistas ya que los sólidos resultados iniciales en las instalaciones temporales de 815 Entertainment demuestran la fortaleza de la ubicación y la profundidad del mercado. La marca Hard Rock es mundialmente reconocida y respaldará y solidificará la posición del nuevo casino como destino turístico y lugar de entretenimiento. Hard Rock es el administrador de la propiedad y un inversionista de capital en 815 Entertainment, aportando su equipo administrativo de clase mundial al proyecto. La estructura general de la transacción pone a disposición de 250 Entertainment 815 millones de dólares para invertir en el proyecto y refleja la creatividad de GLPI a la hora de crear una solución integral de financiación de la construcción. Esperamos con ansias nuestra relación con 815 Entertainment”.

"La increíble solidez financiera y la trayectoria de desarrollo de Hard Rock sólo se fortalecen con grandes socios como GLPI y 815 Entertainment", dijo Jon Lucas, director de operaciones de Hard Rock International. "Tenemos muchas ganas de abrir otra propiedad de entretenimiento de clase mundial con Hard Rock Casino Rockford".